Beter benutten van de bestaande bouw: op circulaire manier de wooncrisis te lijf
Klant
Gemeente Leiden
Afdeling Circulair
Uitdaging
Hoe kan de huidige woningbouw voorraad in Leiden beter ingezet worden?
Resultaat
Een gedragen keuze om te richten op twee interventies: Woning delen/splitsen en Optoppen
De landelijke woningbouw opgave en de stikstof regels botsen. Nieuwbouw is daardoor complexer dan voorheen. Ook is er weinig of geen kale bouwgrond meer te vinden in de grote Nederlandse steden. Tijd dus om te onderzoeken hoe we de bestaande bouw beter kunnen benutten. De afdeling Circulariteit van de gemeente Leiden wil hiermee aan de slag, maar liep aan tegen een complexe kluwe van stakeholders en perspectieven. In ons eerste project hielp ik door deze kluwe te ontrafelen.
Impact
Twee heldere richtingen: optoppen en woning splitsen/delen
Een werkgroep voor optoppen en betrokkenheid van woningcorporaties
Input voor prestatieafspraken met woningcorporaties
Proces
In gesprek met zo’n 10 verschillende betrokkenen (binnen en buiten de gemeente) ontstond een beeld van hoe kansrijk verschillende interventies om de Bestaande Bouw Beter te Benutten (BBBB) zijn.
In een sessie hebben we de keuze gemaakt te focussen op optoppen (met woningcorporaties) en op splitsen van woningen (van particulieren).
Vervolg projecten over splitsen en optoppen zijn elk afzonderlijk van start gegaan. In beide gevallen gericht op het in kaart brengen van het huidig (samenwerkings)proces en verbeteringen hiervan om deze interventies verder te ondersteunen.
Resultaat
Heldere onderbouwing van de meest kansrijke interventies om aan te pakken in de gemeente leiden. Het advies om te beginnen bij woningen splitsen (ook woonvormen mogelijk maken en woning delen) en optoppen (in alle mogelijke vormen, ook bijv. aanplakken en uitplinten).
Vervolg
Beide richtingen onderzochten we in een vervolgtraject.
Lees hier meer over woningen splitsen of delen
Lees hier meer over optoppen.